我不认为未来房价会整体上升，只要住房不炒政策继续执行，房子不作为投资对象，回复住人的属性，那么就不可能维持现有的价格，还继续上升。
以目前的价格来说，已经严重影响了消费，年青人要奋斗几十年才能买得到一套房产，还拿什么出来消费？而中国今后的发展已经不可能再靠出口来推动，只能走***国内消费的路，一套房子会把这条路堵死的。
住房不炒这一条路是非走不可的，但不排除有些地方发展的比较好，收入比较高房子会相对稳定或少幅上升。但绝对不是那些已经是大几万一平方米的一线城市，除非那些大城市的人圴达到几万一个月，或者有可能。
房住不炒已然成为市场主调，一城一策决定了的灵活性！大起大落已然成为过去，市场趋于稳定，未来会加大调控力度，逐渐趋于合理区间！新兴崛起的小一线城市成为领头羊！高价在一些城市已然长期存在！炒房暴富的时代一去不返！
大部分城市后半年起基本都是跌的，小部分城市可能横盘或稍涨！
老话重提，新生儿数据每年下降到1100万左右；银行信贷限额支持；刚需和改善型用户数量萎缩；开发商房企明年进入相对的还债高峰；房产税等持有税预期越来越明朗；二手房越来越难卖；炒房者屯房炒房房源全部出不了手；房住不炒房价合理回归是大趋势。
所以，从今年7月底中央再次定调之后，大部分城市后半年起基本都是跌的，小部分城市可能横盘或稍涨！一些反应敏捷的开发商，如恒大、蓝光等房企开始15%到30%的幅度优惠促销了（实质是降价冲销量）
西部和东北有一些人口超过50万的县城或小城市，因城市化率不超过50%，可能小部分地方存在横盘或稍涨的可能，只要碰到相应的地区规划出台，可能还存在少量的上涨空间，但基本涨幅不会太多，涨价一小段后还有可能再次出现回调，所以房住不炒下，房子就是用来住的。
感谢邀请！小菜很赞同你的看法！
总的来说，只要国家经济持续发展，内部不发生大规模战争，未来房价发展趋势大概率会是阶段性小幅波动，整体呈上升趋势。
改革开放以来，国家经济都在持续发展，每年GDP都在增长；所以，不管是大家的收入，还是物价水平，整体都是上涨的。
如果一个国家经济出现大萧条，比如长期负增长，或阶段性负增长，或者长期处于内战之中，房价会怎么样呢？大概率会跟着下跌，没有经济的持续增长，没有收入的持续增长，房价上涨哪有动力？
邻国缅甸的情况就是这样，在民选政府上台以前，军政府被制裁，又缺乏经济发展能力，加上宗教矛盾和民族内战，人均GDP不足2000美元；2010年民选政府上台后，人均GDP逐渐上升，翻了几倍。
这也明显地体现在了房价和地价上（以缅甸南部和平城市为例），小菜朋友在仰光、曼德勒郊区购置了大量土地，当时购入价5000元/亩，在军政府即将步入民选政府时购入，到现在的价格大概8万/亩。他当时就是赌民选政府会改善经济，进而赌地价上涨，而且昂山素季一直在寻求执政，对于缅甸未来经济发展会是极大利好。
虽然2015年昂山素季上台后，西方国家对缅甸的投资承诺没有完全兑现，我们国家作为缅甸最大贸易国，经济放缓，加上缅甸反对派煽动宗教矛盾，缅北民族武装不断活动，导致昂山上台后，缅甸经济发展并不如民众预期，但整体经济改善是有目共睹的，地价的大幅上涨就是例证。
回到我们自己身上，过去10年，房地产经历了黄金发展时期。多数地方房价在2009年开始，进入大幅上升时期，在2014、2015年时又出现了小幅下跌；但2016年后，多地房价又出现了明显上升，直到2018年。
【整理数据来源于安居客】
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